VISITES LIBRES LE 7 JUIN DE 14H À 15H
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Salon lumineux donnant sur la terrasse privée

À vendre · Plateau-Mont-Royal

Condo lumineux à deux pas du parc La Fontaine

Unité de coin de 2 chambres et 2 salles de bain dans une ancienne manufacture de pain des années 30, avec immense terrasse privée de plus de 500 pi² et plafonds de plus de 9 pi — à 100 m du parc La Fontaine.

102-2250 Avenue Papineau, Montréal
2chambres2salles de bain1 123pi²500pi² balcon1+stationnement

À propos de cette propriété

Une histoire, un quartier, une signature

Bienvenue au 2250 Av. Papineau, app. 102, idéalement situé à la jonction du Plateau Mont-Royal et de Ville-Marie, à quelques pas du magnifique parc La Fontaine. Cette superbe unité de coin, située dans une ancienne manufacture de pain des années 30 convertie et rénovée avec goût, offre un cachet industriel unique, une luminosité exceptionnelle et des volumes impressionnants. Avec plus de 1 120 pi² habitables et une immense terrasse privée de plus de 500 pi², cette propriété propose un mode de vie urbain incomparable.

Dès l’entrée, le condo séduit par son aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière grâce à son abondante fenestration et ses plafonds de plus de 9 pieds de hauteur. Les planchers de bois, les touches de noir, les boiseries et les teintes douces créent un parfait équilibre entre caractère, chaleur et modernité. La cuisine contemporaine, pensée pour recevoir, comprend des électroménagers récents et inclus, ainsi qu’un immense îlot central en bois, idéal autant pour cuisiner que pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L’unité propose deux grandes chambres à coucher avec des garde-robes intégrés sur mesure en bois véritable maximisant l’espace. La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu’une salle de bain attenante entièrement rénovée. Une deuxième salle de bain avec bain-douche ainsi qu’un espace lavage complètent parfaitement la propriété.

Visite vidéo

Une promenade de 90 secondes dans le condo

Ce qui rend ce condo unique

Détails qui font la différence au quotidien

Le quartier

À deux pas du parc La Fontaine

Indice de marche

96/100

Transport

88/100

Détails de l’inscription

Frais, taxes, évaluation municipale et inclusions

Frais et évaluation

Frais de copropriété
5 028 $ / an≈ 419 $ / mois
Taxes municipales
3 444 $2026
Taxes scolaires
430 $2026
Évaluation du bâtiment
369 400 $2026
Évaluation du terrain
219 100 $2026
Évaluation totale
588 500 $2026
Garantie
Vente avec garantie légale

Inclusions et exclusions

Inclus

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Laveuse-sécheuse
  • Luminaires
  • Stores

Exclus

  • Le rangement extérieur
  • Tablette de la salle à manger

MLS · 24086119

Un mot des propriétaires

Notre vie au 2250 Papineau, dans nos mots

Laisser cet endroit n’est pas facile — on l’a aimé à chaque saison. Les hauts plafonds, la lumière qui inonde le salon, l’îlot de cuisine à quelques pas du BBQ sur le balcon. Mes plus beaux souvenirs : des soirées entre amis dehors, les guirlandes lumineuses allumées, la nourriture encore chaude sur le grill. Notre tradition d’été : aller chercher des sandwichs, les manger au parc La Fontaine, puis revenir avec des cornets de crème glacée. Le parc est toujours vivant — clubs de course, promeneurs de chiens, terrains de tennis, pique-niques — et il est juste là.

Michael Klein

Co-propriétaire

Ce qui va me manquer le plus, c’est la routine du matin : café dans la chaise berçante, le soleil qui éclaire toutes mes plantes, un démarrage tranquille. Le balcon, c’est mon coin lecture l’été, c’est là que mon chien s’étire, et c’est là, en bas, que mon fils et moi jouions au basket — c’est aussi là que je l’ai regardé rouler pour la première fois sur son vélo d’équilibre. Notre traversée jusqu’à la crème glacée nous fait passer par les canards du parc, que mon chien et mon fils adorent. Recevoir était toujours simple : on laissait la porte du balcon ouverte, et tout le monde circulait entre la cuisine et l’extérieur. Et le détail qu’on ne réalise pas avant d’y vivre : les murs font vraiment leur travail — en toutes ces années, jamais une plainte de voisin.

Geneviève Dion

Co-propriétaire

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  • Certificat de localisation
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Prix demandé

695 000 $