
À vendre · Plateau-Mont-Royal
Condo lumineux à deux pas du parc La Fontaine
Unité de coin de 2 chambres et 2 salles de bain dans une ancienne manufacture de pain des années 30, avec immense terrasse privée de plus de 500 pi² et plafonds de plus de 9 pi — à 100 m du parc La Fontaine.
À propos de cette propriété
Une histoire, un quartier, une signature
Bienvenue au 2250 Av. Papineau, app. 102, idéalement situé à la jonction du Plateau Mont-Royal et de Ville-Marie, à quelques pas du magnifique parc La Fontaine. Cette superbe unité de coin, située dans une ancienne manufacture de pain des années 30 convertie et rénovée avec goût, offre un cachet industriel unique, une luminosité exceptionnelle et des volumes impressionnants. Avec plus de 1 120 pi² habitables et une immense terrasse privée de plus de 500 pi², cette propriété propose un mode de vie urbain incomparable.
Dès l’entrée, le condo séduit par son aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière grâce à son abondante fenestration et ses plafonds de plus de 9 pieds de hauteur. Les planchers de bois, les touches de noir, les boiseries et les teintes douces créent un parfait équilibre entre caractère, chaleur et modernité. La cuisine contemporaine, pensée pour recevoir, comprend des électroménagers récents et inclus, ainsi qu’un immense îlot central en bois, idéal autant pour cuisiner que pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L’unité propose deux grandes chambres à coucher avec des garde-robes intégrés sur mesure en bois véritable maximisant l’espace. La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu’une salle de bain attenante entièrement rénovée. Une deuxième salle de bain avec bain-douche ainsi qu’un espace lavage complètent parfaitement la propriété.
Visite en images
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Une promenade de 90 secondes dans le condo
Ce qui rend ce condo unique
Détails qui font la différence au quotidien
Grand îlot de cuisine
Balcon privé de plus de 500 pi² avec accès depuis la salle à manger
Deux salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant
Walk-in dans la suite principale
Climatisation centrale
Toit-terrasse commun avec vue sur les feux d’artifice
Espace pour bicyclettes
1 stationnement et stationnement visiteurs facile
À 2 minutes à pied du parc La Fontaine
Le quartier
À deux pas du parc La Fontaine
96/100
88/100
Détails de l’inscription
Frais, taxes, évaluation municipale et inclusions
Frais et évaluation
- Frais de copropriété
- 5 028 $ / an≈ 419 $ / mois
- Taxes municipales
- 3 444 $2026
- Taxes scolaires
- 430 $2026
- Évaluation du bâtiment
- 369 400 $2026
- Évaluation du terrain
- 219 100 $2026
- Évaluation totale
- 588 500 $2026
- Garantie
- Vente avec garantie légale
Inclusions et exclusions
Inclus
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Laveuse-sécheuse
- Luminaires
- Stores
Exclus
- Le rangement extérieur
- Tablette de la salle à manger
MLS · 24086119
Un mot des propriétaires
Notre vie au 2250 Papineau, dans nos mots
Laisser cet endroit n’est pas facile — on l’a aimé à chaque saison. Les hauts plafonds, la lumière qui inonde le salon, l’îlot de cuisine à quelques pas du BBQ sur le balcon. Mes plus beaux souvenirs : des soirées entre amis dehors, les guirlandes lumineuses allumées, la nourriture encore chaude sur le grill. Notre tradition d’été : aller chercher des sandwichs, les manger au parc La Fontaine, puis revenir avec des cornets de crème glacée. Le parc est toujours vivant — clubs de course, promeneurs de chiens, terrains de tennis, pique-niques — et il est juste là.
— Michael Klein
Co-propriétaire
Ce qui va me manquer le plus, c’est la routine du matin : café dans la chaise berçante, le soleil qui éclaire toutes mes plantes, un démarrage tranquille. Le balcon, c’est mon coin lecture l’été, c’est là que mon chien s’étire, et c’est là, en bas, que mon fils et moi jouions au basket — c’est aussi là que je l’ai regardé rouler pour la première fois sur son vélo d’équilibre. Notre traversée jusqu’à la crème glacée nous fait passer par les canards du parc, que mon chien et mon fils adorent. Recevoir était toujours simple : on laissait la porte du balcon ouverte, et tout le monde circulait entre la cuisine et l’extérieur. Et le détail qu’on ne réalise pas avant d’y vivre : les murs font vraiment leur travail — en toutes ces années, jamais une plainte de voisin.
— Geneviève Dion
Co-propriétaire
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Prix demandé
695 000 $